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智能化促物业管理升级智慧社区成智慧城市的

发布时间:2019-08-15 15:38:33

  最近,我市入围国家智慧城市2014年度新增试点名单,有关 智慧开封 建设的问题迅速成为时下的热点话题之一。面对当前中原经济区建设机遇,加快 智慧开封 建设已不仅是我市内强素质、外树形象的现实需要,更是我市在中原经济区建设和郑汴一体化发展中主动融入、主动作为、主动对接的必然选择。就 智慧开封 建设中如何建设智慧社区及智慧社区建设的现实意义等问题,市住建局物业行业和直管公房管理科科长张桂生向进行了简单介绍。

  智能化促物业管理升级

  智慧城市的推进是先从智慧社区、智慧交通、智慧商圈开始,然后互联互通,形成一个整体。张桂生认为,科学技术的日新月异,计算机技术的发展普及,使智慧社区在人们对美好生活的呼唤中迅速崛起,也使得智能产品的发展出现了前所未有的变化。

  高科技智慧社区具有很多复杂的功能,比如络化、智能化、人性化、综合化,这些功能涵盖通信、安防、物业管理、家庭智能化等几大方面。 张桂生说,可以说智慧社区的发展迎来了物业管理展现价值的机会,同时也给物业管理增加了很多新的、技术含量较高的管理服务内容,如络服务等,只有物业管理的参与才能真正实现智慧住宅小区的智能功能。

  一方面,物业管理智能化系统是智慧社区智能系统的组成部分,没有物业管理的智能化,就没有完整意义上的住宅小区的智能化;另一方面,只有物业管理的参与,并通过物业公司管理服务人员对智能化设备设施的管理操作运用,及通过提供多种信息为居民服务,居民才能真正感受到住宅小区的智能,感受到生活的便利、安全、舒适与丰富多彩。

  张桂生认为,与普通住宅小区物业管理相比,智能型住宅小区物业管理具有不同的特点。因此,智慧社区需要智能化的物业管理。智慧社区由于其先天优势,给物业智能化管理创造了条件,无论是在计算机的使用上,还是在管理的智能化上,都比普通住宅小区范围要宽、程度要高。此外,物业管理中的一些传统收费项目,如房租、水、电、煤气、暖气等收费因为可以使用电脑管理而变得一目了然,房租、水、电、煤气的用量也能通过专门的传感器进行精确采集。如此一来,不仅减少了收费纠纷,还大大方便了住户。住宅小区智能化,让小区服务变得更加高效。

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